Долевое участие в строительстве, несомненно, имеет существенные преимущества, такие как: возможность купить квартиру на стадии строительства по цене значительно ниже готового жилья, возможность выбрать этаж, планировку и т. д.

Но наряду с преимуществами существует и ряд рисков:

сдача объекта со значительным нарушением срока;
получение квартиры меньшей площади, указанной в договоре;
манипуляции застройщика с включением площади лоджии или балкона в общую площадь квартиры;
недостатки в строительстве.

В случае нарушения Застройщиком сроков передачи Вам квартиры, Вы имеете право взыскать с Застройщика неустойку за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда, убытки, а также стоимость юридических услуг по защите своих прав.

В случае выполнения Застройщиком работ ненадлежащего качества, Вы вправе обязать Застройщика устранить данные дефекты самостоятельно либо с помощью сторонних организаций. При этом все расходы на устранение выявленных недостатков ложатся на плечи Застройщика.

В случае, если площадь квартиры оказалась меньше площади, указанной в договоре, Вы вправе потребовать с Застройщика выплату стоимости недополученных Вами квадратных метров.

При этом, Вас защищает два закона: «Закон о долевом строительстве жилья» и «Закон о защите прав потребителей», поэтому Вы освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

Вы самостоятельно можете выбрать в какой суд обратиться (по своему месту жительства или по месту нахождения Застройщика). Также необходимо помнить, что если суд вынесет решение в Вашу пользу, с Застройщика будет взыскан штраф в размере 50% от присужденной суммы.

НАША ПРАКТИКА

Центральным районным судом г.Тюмени от 17.08.2015г.(дело № 2-5682/2015) в пользу клиента «Юрист Прав» вынесено решение по иску участника долевого строительства к застройщику, нарушившему срок передачи квартиры.
В пользу участника долевого строительства взыскано 1 485 150 рублей! За всю историю работы компании это рекордная сумма, взысканная в пользу участника долевого строительства.

По статистике, которая ведется нашей компанией с 2001-го года, мы выигрываем 100% споров о защите прав участников долевого строительства.

СУТЬ СПОРА

Для того, чтобы узнать о работе нашей компании, ознакомиться с судебной практикой и отзывами клиентов, Вы можете зайти в нашу группу в социальной сети "ВКонтакте". В ней Вы найдете всю самую полезную и важную информацию и получите бесплатную онлайн-консультацию.

С уважением, директор ООО «Юрист Прав» Олег Бородин